DSCR HELOC
Accede Hasta el 80% del Valor de tu Propiedad de Inversion
Sin Tocar tu Primera Hipoteca
Precalificacion en 24 a 48 Horas. Sin Declaraciones de Impuestos. Sin W-2. Sin Sorpresas.
Tus propiedades de alquiler tienen un capital que todavia no has puesto a trabajar. Con el DSCR HELOC de Eli de Prestamo DSCR, puedes acceder hasta el 80% del valor combinado de tu propiedad usando el ingreso de alquiler — no tus impuestos personales — mientras tu primera hipoteca permanece completamente intacta.
En 2026, ese ultimo punto es mas importante que nunca. Si aseguraste una tasa baja en tu primera hipoteca, no tienes que sacrificarla para acceder a tu capital. Un DSCR HELOC te permite obtener liquidez ahora y proteger lo que ya construiste.
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"Tasas de Interés de Préstamos DSCR Explicadas: 5 Factores Que Reducen Su Tasa"
Los inversionistas inteligentes aprenden el sistema antes de entrar en él.
Comprender qué impulsa su tasa de interés le ayuda a calificar para la tasa más baja posible y puede ahorrarle miles.
La mayoría de los prestatarios no conocen estos factores. Usted sí los conocerá.
Por Que los Inversionistas Serios Eligen a Eli de Prestamo DSCR
Eli de Prestamo DSCR no es una empresa de llamadas masivas. Somos una consultora especializada en financiamiento non-QM que ha trabajado exclusivamente con inversionistas inmobiliarios desde 2017, con mas de 25 anos de experiencia combinada en finanzas inmobiliarias detras de cada operacion.
✅Tasa de aprobacion del 94% frente a la tasa de rechazo del 47% de los prestamistas tradicionales
✅Activos en 48 estados con profunda experiencia en el area Tri-State (NY/NJ/CT)
✅Precalificacion en 24 a 48 horas - respuestas claras y rapidas, no semanas de espera
✅No se requieren documentos de ingresos - calificacion basada en el flujo de efectivo de tu propiedad
✅Se permiten LLC y otras entidades - protege tus activos correctamente
✅Tasas desde 5.99% - precios competitivos non-QM con total transparencia
"Es mi tercer prestamo con Eli de Prestamo DSCR — el equipo es sumamente dedicado, te apoyan desde el primer dia hasta el cierre. Cuando te dicen que pueden cerrar, siempre lo cumplen."
— Atanda O., inversionista recurrente, 3 prestamos DSCR cerrados
El Momento de 2026: Accede a tu Capital Sin Sacrificar tu Tasa
Esta es la situacion en la que se encuentran muchos inversionistas ahora mismo: compraste o refinanciaste una propiedad en 2020, 2021 o 2022 con una tasa que hoy seria imposible de conseguir. Tu propiedad se ha valorizado. Tienes capital acumulado. Y quieres usar ese capital para tu proxima inversion.
El camino tradicional — el refinanciamiento con retiro de capital (cash-out refi) — significa cancelar tu primera hipoteca y reemplazarla a las tasas de hoy. Esa operacion no siempre conviene.
El DSCR HELOC resuelve ese problema directamente.
Conservas tu primera hipoteca exactamente como esta. Agregas una linea de credito HELOC por encima de ella. Accedes a tu capital. Lo reinviertes en nuevas propiedades. Y la tasa de tu primera hipoteca permanece intacta.
Sin presion de pago global. Sin penalidad por pago anticipado. Un periodo de disposicion revolvente de 3 anos que te da flexibilidad — no una cuenta regresiva.
DSCR HELOC: Parametros del Programa de un Vistazo
Parametros Clave del Programa
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CLTV maximo: Hasta el 80%
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Puntaje FICO minimo: 700
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Base de calificacion: Ingreso de alquiler de la propiedad (DSCR)
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Sin DSCR minimo requerido en programas selectos
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Plazo del prestamo: Variable a 30 anos con periodo de disposicion de 3 anos
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Sin penalidades por pago anticipado
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Se acepta ingreso de alquiler a corto plazo (Airbnb/VRBO)
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Inversionistas por primera vez son elegibles
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No se requiere documentacion de ingresos personales — sin declaraciones de impuestos, sin W-2, sin talones de pago
Tipos de Propiedades Elegibles
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Propiedades residenciales de inversion de 1 a 4 unidades
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Desarrollos de Unidades Planificadas (PUDs)
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Condominios garantizables
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Propiedades de alquiler a corto plazo
Entidad y Titularidad
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Se permite titularidad a nombre de LLC, sociedad y corporacion
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Residentes no permanentes elegibles
-
Inversionistas extranjeros — consulta la disponibilidad del programa
Uso de los Fondos
-
Adquirir propiedades de inversion adicionales
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Renovar o reposicionar activos de alquiler existentes
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Pagar deudas con tasas de interes mas altas
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Diversificacion y expansion del portafolio
-
Actividades inmobiliarias con fines comerciales
Cual Producto Es el Correcto para tu Estrategia?
Caracteristica
DSCR HELOC
Prestamo DSCR Estandar
Acceso a fondos
Linea de credito revolvente
Suma global al cierre
Protege tu primera hipoteca
✅ SI - primera hipoteca intacta
❌ No - refinanciamiento completo
Penalidad por pago anticipado
Ninguna
0-5 anos (segun programa)
Periodo de disposicion
Linea revolvente de 3 anos
N/A - desembolso fijo
CLTV maximo
Hasta el 80%
Hasta 75-80%
Base de calificacion
Ingreso de alquiler (DSCR)
Ingreso de alquiler (DSCR)
Se requieren declaraciones de impuestos
❌ No
❌ No
Se requiere W-2
❌ No
❌ No
Ideal para
Inversores que quieren flexibilidad y proteger su tasa de primera hipoteca
Inversores que buscan un solo prestamo en compra o refinanciamiento
En resumen: si tienes una primera hipoteca que quieres conservar — especialmente una tasa baja de 2020 a 2022 — el DSCR HELOC es tu mejor opcion. Si estas adquiriendo una propiedad nueva o prefieres un solo prestamo consolidado, el prestamo DSCR estandar es tu camino. No sabes cual es mejor para ti? Para eso existe exactamente nuestra consulta de precalificacion de 24 a 48 horas.
Rapido y Sencillo. Sin Sorpresas. Asi Es el Proceso.
Paso 1 :
Cuentanos Sobre la Propiedad
Comparte los datos basicos: direccion de la propiedad, valor estimado actual, saldo hipotecario existente e ingreso mensual de alquiler. No se necesitan declaraciones de impuestos, W-2 ni talones de pago en esta etapa. Usamos el ingreso de la propiedad, no el tuyo.
Paso 2 :
Precalificacion en 24 a 48 Horas
En uno o dos dias habiles, tendras una imagen clara de lo que calificas: CLTV, monto estimado de la linea, rango de tasas y terminos. Comunicacion clara y consistente desde el inicio. Sin esperar semanas por una respuesta basica.
Paso 3 :
Estructuracion del Prestamo y Revision de Escenarios
Repasaremos tus opciones y compararemos escenarios — HELOC vs. refinanciamiento con retiro de capital, consideraciones de tasa, estructura de entidad — para que tomes la decision correcta para tu portafolio, no solo la mas facil de procesar.
Paso 4 :
Suscripcion y Aprobacion
Tu expediente avanza a traves de nuestra red de mas de 90 prestamistas para obtener terminos optimos. La suscripcion enfocada en inversionistas significa menos sorpresas, menos condiciones y un equipo que se comunica de forma proactiva contigo en cada etapa.
Paso 5 :
Cierre y Despliegue de tu Capital
Los cierres en 2 semanas son posibles. Una vez establecido tu HELOC, tu linea revolvente esta disponible para usar durante el periodo de disposicion de 3 anos — retira cuando lo necesites, devuelve el capital, retira de nuevo. Tu primera hipoteca permanece exactamente como esta.
Lo Que Dicen los Inversionistas Sobre Eli de Prestamo DSCR
"Despues de varios meses de idas y vueltas con otro banco que me dejo en una situacion muy complicada, Tania y Eli llegaron al rescate. Fueron increiblemente eficientes y me brindaron una ayuda excepcional. Gracias a ellos, logre cerrar mi prestamo en menos de 30 dias. De verdad, los recomiendo al 100%."
— Franklin R., inversionista rescatado de 5 meses de fracaso con otro prestamista
"Eli de DSCR Pro conoce los prestamos DSCR mejor que nadie. El mejor prestamista DSCR en el Bronx."
— Cristian C., inversionista del Bronx
"Le agradezco a son muy profesionales, tome el prestamo DSCR Pro, son genial."
— Mary N., inversionista inmobiliaria
Preguntas Frecuentes
P1. Que es un DSCR HELOC y en que se diferencia de un HELOC tradicional?
Un DSCR HELOC es una linea de credito con garantia hipotecaria para propiedades de inversion que califica basandose en el ingreso de alquiler de la propiedad, no en tus declaraciones de impuestos personales, W-2 ni talones de pago. Un HELOC tradicional casi nunca esta disponible para propiedades de inversion. Con el DSCR HELOC de Prestamo DSCR de Eli, el flujo de efectivo de tu propiedad hace la calificacion, no tus ingresos personales.
P2: Puedo conservar mi primera hipoteca si uso un DSCR HELOC?
Si, y esta es una de las mayores ventajas en 2026. El DSCR HELOC funciona como un gravamen adicional sobre tu propiedad. No necesitas refinanciar tu primera hipoteca. Si obtuviste una tasa del 3% o 4% en anos anteriores, puedes acceder a tu capital sin perder esa tasa. Tu primera hipoteca permanece exactamente como esta.
P3: Hasta que CLTV puedo llegar?
Prestamo DSCR de Eli ofrece hasta el 80% de CLTV (Loan-to-Value Combinado). Esto se encuentra entre los niveles mas altos disponibles en el mercado de HELOC non-QM, lo que significa que puedes acceder a mas capital de tu propiedad manteniendo un margen saludable.
P4: Que tan rapido puedo obtener una precalificacion?
Prestamo DSCR de Eli precalifica a los inversionistas en 24 a 48 horas. Sin sorpresas, sin esperar semanas por una respuesta basica. Te damos una vision clara de lo que calificas rapidamente, para que puedas avanzar en tu estrategia de inversion sin perder tiempo.
P5: Que propiedades son elegibles para un DSCR HELOC?
Las propiedades elegibles incluyen propiedades residenciales de inversion de 1 a 4 unidades, desarrollos de unidades planificadas (PUDs) y condominios garantizables. Se acepta el ingreso por alquiler a corto plazo (Airbnb/VRBO). Tanto las propiedades de alquiler a largo como a corto plazo califican.
P6: Necesito un puntaje de credito determinado?
Si. Se requiere un puntaje FICO minimo de 700 para la mayoria de los programas DSCR HELOC. Esto es significativamente mas accesible que los bancos tradicionales, que a menudo requieren 740 a 760 para productos de capital en propiedades de inversion.
P7: Se permiten LLC y otras entidades?
Si. Se permite la titularidad a nombre de una LLC, sociedad o corporacion. Esto es fundamental para los inversionistas que tienen propiedades en entidades para proteccion de responsabilidad civil; no necesitas tener la propiedad personalmente para calificar.
P8: Es esto disponible si soy un inversionista por primera vez?
Si. Los inversionistas por primera vez son elegibles para el programa DSCR HELOC. La calificacion se basa en el rendimiento del ingreso de alquiler de la propiedad, no en tus anos de experiencia como arrendador.
P9: Para que puedo usar los fondos?
Los recursos pueden usarse para cualquier actividad inmobiliaria con fines comerciales: adquirir propiedades de inversion adicionales, renovar alquileres existentes, pagar deudas con tasas de interes mas altas o diversificar tu portafolio. Estos son fondos para propiedades de inversion, no para uso personal.
P10: Hay pagos globales o penalidades por pago anticipado?
No hay penalidades por pago anticipado. Este es un producto de tasa variable a 30 anos con un periodo de disposicion de 3 anos. A diferencia de algunos productos DSCR tipo puente que incluyen estructuras de pagos globales, el DSCR HELOC te ofrece flexibilidad sin presion de salida anticipada.
Tu Capital Esta Listo.
Tu Proxima Inversion te Esta Esperando.
La mayoria de los inversionistas pasan meses preguntandose si pueden acceder a su capital. Nuestros clientes lo saben en 24 a 48 horas.
Eli de Prestamo DSCR ha ayudado a cientos de inversionistas inmobiliarios en 48 estados a liberar capital de propiedades que ya poseen — sin declaraciones de impuestos, sin afectar su primera hipoteca y sin los requisitos sorpresa que arruinan los plazos en los bancos tradicionales.
Si tu propiedad de alquiler tiene capital acumulado, tengamos una conversacion directa sobre como se veria un DSCR HELOC para tu situacion especifica.
✅Sin documentos de ingresos.
✅Sin W-2.
✅Sin sorpresas.
✅Rapido y sencillo.
Su Hoja de Ruta de 3 Pasos hacia la Propiedad
1
Envíe Su Formulario
Cuéntenos un poco sobre la propiedad que está considerando. Toma menos de 2 minutos.
2
Consulta con Experto
Hable con un asesor dedicado que ejecutará los números, explicará sus opciones y estructurará el préstamo para ajustarse a sus objetivos.
3
Cierre y Escale
Nosotros manejamos el papeleo. Usted obtiene las llaves. Luego, le ayudamos a aprovechar ese capital para comprar su próxima propiedad.