Nos especializamos en convertir los desafíos de hoy en inversiones generadoras de flujo de efectivo positivo de mañana.
Ayudamos a inversionistas a conseguir préstamos rápido y fácil. Solo miramos cuánto genera la propiedad en alquiler—no pedimos impuestos, W-2s ni documentos de trabajo. Menos papeleo, respuestas más rápidas. Así usted puede enfocarse en ganar dinero, no en pelear con bancos
Más opciones para seleccionar
Aprobaciones rápidas
Inversiones más inteligentes
POR QUÉ ELEGIR DSCR PRO
Sus declaraciones de impuestos muestran pérdidas. Sus ingresos son difíciles de verificar. Los bancos tradicionales ven problemas—nosotros vemos inversionistas exitosos que necesitan préstamos DSCR.
La Crisis Hipotecaria de la Que Nadie Habla:
Prestamistas Tradicionales
47% de solicitudes denegadas en 2023*
Tasas de aprobación cayeron del 74% (2004) a solo 53% (2023)
Peores tasas de denegación en 5 años
Requieren W-2s y declaraciones de impuestos
Penalizan deducciones de negocios
Toman semanas para denegar su solicitud
El Enfoque de DSCR Pro
94% tasa de aprobación para préstamos DSCR en 2024*
Solo 6% de denegación para propiedades calificadas
No se necesita verificación de ingresos
Solo importa el flujo de efectivo de la propiedad
Diseñado para inversionistas autónomos
Decisiones de aprobación en 24 horas
*Según análisis de NAR de datos HMDA mostrando aprobación de hipotecas nacionales en solo 53% en 2023. Basado en originaciones de préstamos DSCR 2024.
¿Por Qué Resultados Tan Diferentes?
Es simple: los bancos juzgan su pasado. Nosotros juzgamos su propiedad.
Mientras las aprobaciones tradicionales se desploman (del 74% al 53% en 20 años), los préstamos DSCR mantienen 94% de aprobación. ¿Por qué? Porque no importa lo que dicen sus impuestos—importa lo que genera su propiedad.
Si el alquiler cubre la hipoteca, usted califica. Así de simple.
POR QUÉ ELEGIR DSCR PRO
CÓMO FUNCIONA
Tasas Competitivas en las Que Puede Confiar
Con más de 50 años de experiencia combinada en nuestro equipo directivo, hemos construido relaciones que le consiguen mejores tasas.
Sabemos cómo estructurar su préstamo DSCR para ahorrarle dinero durante la vida de su inversión—con tarifas transparentes y tasas desde 5.99%. Experiencia real significa ahorros reales para usted.
Libertad para Invertir a Su Manera
No somos una corporación sin rostro—somos expertos locales especializados en lo que otros no tocan. Mientras los prestamistas tradicionales niegan al 47% de solicitantes, nosotros aprobamos el 94% porque entendemos los préstamos DSCR. Con relaciones en más de 90 bancos a nivel nacional y raíces profundas en el área tri-estatal, obtiene opciones que realmente se ajustan a su estrategia de inversión.
Un Proceso Sin Estrés Que Realmente Funciona
Olvídese de la pesadilla del papeleo. No necesitamos sus declaraciones de impuestos ni verificación de ingresos—solo prueba de que su propiedad genera flujo de efectivo. Entregamos hojas de términos en 24 horas y cerramos en tan solo 2 semanas. Como prestamista local especializado en préstamos DSCR desde 2017, hemos perfeccionado un proceso genuinamente simple.
Un Socio, No Solo un Prestamista
Respondemos llamadas. Explicamos opciones. Mantenemos promesas. Tendrá un oficial de préstamos dedicado que conoce su estrategia y está disponible cuando lo necesita—no un call center automatizado. Desde la pre-calificación hasta después del cierre, construimos relaciones a largo plazo con inversionistas que están creciendo, no transacciones de una sola vez.
PARA QUIÉN ESTÁN DISEÑADOS LOS PRÉSTAMOS DSCR
Pregunta simple: ¿Su propiedad genera suficiente alquiler para cubrir la hipoteca?
Si la respuesta es sí, usted califica—sin importar qué dicen sus impuestos, cuántas propiedades ya posee, o cómo estructura sus ingresos.
Estos Inversionistas Usan Préstamos DSCR:
Inversionistas de Alquiler a Largo Plazo
Propiedades unifamiliares, dúplex, tríplex, cuádruplex. Financiamiento basado en alquiler, no en su W-2.
Inversionistas de Portafolio (5+ Propiedades)
Los bancos tradicionales lo frenaron después de 4-10 propiedades. Nosotros no ponemos límites artificiales a su crecimiento.
Inversionistas Airbnb/VRBO
Alquileres vacacionales y rentas a corto plazo. Suscripción que entiende ingresos estacionales y plataformas STR.
Inversionistas Autónomos
Dueños de negocios, freelancers, profesionales independientes. Sus impuestos muestran deducciones—nosotros miramos el flujo de efectivo de la propiedad.
Inversionistas Extranjeros
Sin SSN o historial de crédito en EE.UU. Sin problema—financiamos basándonos en la propiedad, no en su documentación estadounidense.
Inversionistas BRRRR
Compra → Rehabilita → Alquila → Refinancia → Repite. DSCR es perfecto para retirar efectivo y reinvertir rápidamente.
PROGRAMAS DE PRÉSTAMOS Y CASOS DE USO
Ya sea que esté comprando su próximo alquiler o aprovechando el capital para escalar, ofrecemos financiamiento diseñado para inversionistas—basado en el rendimiento de la propiedad, con proceso simple y aprobaciones rápidas para que pueda actuar cuando encuentra la oferta perfecta.
Diseñado para la Forma en Que los Inversionistas Realmente Invierten
Préstamos de Compra DSCR
Cierre en propiedades generadoras de ingresos con aprobaciones basadas en el flujo de efectivo del alquiler—no en papeleo de ingresos personales.
Ideal para: Primera propiedad de inversión, expansión de portafolio, alquileres a largo plazo
Refinanciamiento de Tasa y Plazo
Reemplace deuda de tasa alta o préstamos a corto plazo con una opción más estable para mejorar su flujo de efectivo mensual y simplificar su portafolio.
Ideal para: Salir de préstamos hard money, reducir pagos mensuales, estabilizar financiamiento.
Refinanciamiento con Retiro de Efectivo
Convierta el capital acumulado en efectivo para su próxima compra, remodelación o reservas—sin el proceso complicado de los bancos tradicionales.
Ideal para: Comprar más propiedades, financiar mejoras, construir reservas de efectivo
Financiamiento de Alquileres a Corto Plazo (Airbnb/VRBO)
Opciones para inversionistas enfocados en rentas vacacionales que necesitan financiamiento diseñado para su modelo de negocio único.
Ideal para: Propiedades Airbnb, alquileres vacacionales, rentas amuebladas a corto plazo
Soluciones de Portafolio y Escalado
Para inversionistas que crecen más allá de los límites tradicionales—financiamiento simplificado que apoya la compra y refinanciamiento de múltiples propiedades sin límites artificiales.
Ideal para: Inversionistas con 5+ propiedades, crecimiento rápido de portafolio, estrategias de escala
Opciones para Extranjeros / Inversionistas con ITIN
Caminos flexibles para inversionistas comprando propiedades de inversión en EE.UU. sin número de seguro social o documentación de ingresos tradicional.
Ideal para: Inversionistas internacionales, residentes sin SSN, préstamos con propósito comercial
Tipos de Propiedad Que Financiamos
-
Unifamiliares (SFR)
-
Multifamiliares (2-20 unidades)
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Condominios y townhomes
-
Propiedades de uso mixto
-
Propiedades comerciales pequeñas
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