¿Los Prestamistas Tradicionales Dijeron "No"?
Nos especializamos en convertir los desafíos de hoy en inversiones generadoras de flujo de efectivo positivo de mañana.
Ayudamos a inversionistas a conseguir préstamos rápido y fácil. Solo miramos cuánto genera la propiedad en alquiler—no pedimos impuestos, W-2s ni documentos de trabajo. Menos papeleo, respuestas más rápidas. Así usted puede enfocarse en ganar dinero, no en pelear con bancos
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Aprobaciones rápidas
Inversiones más inteligentes
POR QUÉ ELEGIR DSCR PRO
Donde los bancos ven problemas, nosotros vemos oportunidades.
Sus declaraciones de impuestos muestran pérdidas. Sus ingresos son difíciles de verificar. Los bancos tradicionales ven problemas—nosotros vemos inversionistas exitosos que necesitan préstamos DSCR.
La Crisis Hipotecaria de la Que Nadie Habla:
Prestamistas Tradicionales
47% de solicitudes denegadas en 2023*
Tasas de aprobación cayeron del 74% (2004) a solo 53% (2023)
Peores tasas de denegación en 5 años
Requieren W-2s y declaraciones de impuestos
Penalizan deducciones de negocios
Toman semanas para denegar su solicitud
El Enfoque de DSCR Pro
94% tasa de aprobación para préstamos DSCR en 2024*
Solo 6% de denegación para propiedades calificadas
No se necesita verificación de ingresos
Solo importa el flujo de efectivo de la propiedad
Diseñado para inversionistas autónomos
Decisiones de aprobación en 24 horas
*Según análisis de NAR de datos HMDA mostrando aprobación de hipotecas nacionales en solo 53% en 2023. Basado en originaciones de préstamos DSCR 2024.
¿Por Qué Resultados Tan Diferentes?
Es simple: los bancos juzgan su pasado. Nosotros juzgamos su propiedad.
Mientras las aprobaciones tradicionales se desploman (del 74% al 53% en 20 años), los préstamos DSCR mantienen 94% de aprobación. ¿Por qué? Porque no importa lo que dicen sus impuestos—importa lo que genera su propiedad.
Si el alquiler cubre la hipoteca, usted califica. Así de simple.
CÓMO FUNCIONA
Tasas Competitivas en las Que Puede Confiar
Con más de 50 años de experiencia combinada en nuestro equipo directivo, hemos construido relaciones que le consiguen mejores tasas.
Sabemos cómo estructurar su préstamo DSCR para ahorrarle dinero durante la vida de su inversión—con tarifas transparentes y tasas desde 5.99%. Experiencia real significa ahorros reales para usted.
Libertad para Invertir a Su Manera
No somos una corporación sin rostro—somos expertos locales especializados en lo que otros no tocan. Mientras los prestamistas tradicionales niegan al 47% de solicitantes, nosotros aprobamos el 94% porque entendemos los préstamos DSCR. Con relaciones en más de 90 bancos a nivel nacional y raíces profundas en el área tri-estatal, obtiene opciones que realmente se ajustan a su estrategia de inversión.
Un Proceso Sin Estrés Que Realmente Funciona
Olvídese de la pesadilla del papeleo. No necesitamos sus declaraciones de impuestos ni verificación de ingresos—solo prueba de que su propiedad genera flujo de efectivo. Entregamos hojas de términos en 24 horas y cerramos en tan solo 2 semanas. Como prestamista local especializado en préstamos DSCR desde 2017, hemos perfeccionado un proceso genuinamente simple.
Un Socio, No Solo un Prestamista
Respondemos llamadas. Explicamos opciones. Mantenemos promesas. Tendrá un oficial de préstamos dedicado que conoce su estrategia y está disponible cuando lo necesita—no un call center automatizado. Desde la pre-calificación hasta después del cierre, construimos relaciones a largo plazo con inversionistas que están creciendo, no transacciones de una sola vez.
PARA QUIÉN ESTÁN DISEÑADOS LOS PRÉSTAMOS DSCR
Pregunta simple: ¿Su propiedad genera suficiente alquiler para cubrir la hipoteca?
Si la respuesta es sí, usted califica—sin importar qué dicen sus impuestos, cuántas propiedades ya posee, o cómo estructura sus ingresos.
Estos Inversionistas Usan Préstamos DSCR:
Inversionistas de Alquiler a Largo Plazo
Propiedades unifamiliares, dúplex, tríplex, cuádruplex. Financiamiento basado en alquiler, no en su W-2.
Los inversores de cartera están escalando rápidamente
Ya posee varias propiedades y necesita un programa de préstamos que no desacelere el crecimiento con límites DTI estrictos.
Inversores en alquileres a corto plazo (Airbnb/VRBO)
¿Está comprando o refinanciando alquileres vacacionales y propiedades amuebladas y necesita una suscripción flexible que comprenda los ingresos de STR?
Autónomos e inversores con un alto patrimonio neto
Prestatarios fuertes con ingresos complejos o grandes amortizaciones que prefieren un proceso de aprobación más simple y centrado en los activos.
Inversionistas extranjeros y con ITIN
Invertir en bienes raíces en EE. UU. sin documentación de ingresos en EE. UU., utilizando una solución de préstamo con fines comerciales.
BRRRR e inversores de valor añadido
Estabilizar una propiedad, aumentar los alquileres, luego refinanciar para retirar efectivo y repetir: DSCR está diseñado para esta estrategia.
Programas de préstamos y casos de uso
Ya sea que esté comprando su próximo alquiler o aprovechando el capital para escalar, ofrecemos financiamiento amigable para los inversores basado en el rendimiento de la propiedad, con un proceso simple y aprobaciones rápidas para que pueda mudarse cuando la oferta sea interesante.
Diseñado para la forma en que los inversores realmente invierten
Préstamos para compras de DSCR
Cierre la compra de propiedades que generen ingresos con aprobaciones basadas en el flujo de efectivo del alquiler, no en la documentación de ingresos personales.
Refinanciamiento de tasa y plazo
Reemplace la deuda con tasas más altas o de corto plazo con una opción más estable para mejorar el flujo de efectivo y simplificar su cartera.
Refinanciamiento con retiro de efectivo
Convierta su patrimonio en capital para su próxima compra, rehabilitación o estrategia de reserva, sin las evasivas propias de los bancos.
Financiación de alquileres a corto plazo (Airbnb/VRBO)
Opciones para inversores enfocados en STR que buscan financiación que se ajuste a su estrategia. (Las directrices varían según el escenario).
Soluciones de cartera y escalamiento
Ideal para inversores que crecen más allá de los límites de los “prestamistas tradicionales”: préstamos simplificados que respaldan la compra y refinanciación de múltiples alquileres.
Opciones para inversionistas extranjeros/ITIN
Vías flexibles para inversores que adquieran propiedades de inversión en EE. UU. con requisitos de documentación no tradicionales. (La disponibilidad del programa varía).
Tipos de propiedad comunes que financiamos
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Alquileres de viviendas unifamiliares (SFR)
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Propiedades de 2 a 20 unidades
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Condominios/casas adosadas
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Propiedades de uso mixto
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Locales comerciales
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Complete nuestro sencillo formulario para compartir los detalles de su propiedad de inversión y sus necesidades de financiamiento.
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