Accede al Capital Acumulado en Tu Propiedad de Inversión:
Empieza a Construir Tu Siguiente Deal — Sin Complicaciones
Descubre Cuánto Capital en Efectivo Puedes Obtener Mediante Refinanciamiento
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Mientras preparamos su expediente, tome 2 minutos para ver:
"Tasas de Interés de Préstamos DSCR Explicadas: 5 Factores Que Reducen Su Tasa"
Los inversionistas inteligentes aprenden el sistema antes de entrar en él.
Comprender qué impulsa su tasa de interés le ayuda a calificar para la tasa más baja posible y puede ahorrarle miles.
La mayoría de los prestatarios no conocen estos factores. Usted sí los conocerá.
EL PODER DEL CAPITAL QUE CRECE
¿Tu Capital Está Dormido Sin Trabajar por Ti?
Muchos inversionistas no se dan cuenta de que su propiedad es un activo vivo — crece en valor incluso mientras duermes. Históricamente, en un período normal de cinco años en el mercado de bienes raíces de EE. UU., el valor acumulado es de aproximadamente el 20%, es decir, alrededor del 4% anual. Mientras tus inquilinos cubren tu hipoteca, el mercado construye tu riqueza en silencio.
El Efecto Multiplicador: Propiedad de $1,000,000
Si compraste o actualmente tienes una propiedad valuada en $1,000,000, así se suma ese crecimiento del 4% anual:
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Año 1 - Valor de tu propiedad: $1,040,000
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Año 3 - Valor de tu propiedad: $1,124,864
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Año 5 - Valor de tu propiedad: $1,216,653
En solo cinco años, tu propiedad ha generado $216,653 en capital "invisible". Un Refinanciamiento DSCR con Retiro de Capital te permite liberar ese dinero y usarlo como enganche para tu próxima propiedad de inversión — sin tener que vender la original.
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CÓMO TRABAJA ELI DE PRÉSTAMO DSCR
Sin Declaración de Impuestos. Sin W-2. Sin Papeleo Interminable.
Si estás pasando de tu primera propiedad de alquiler a la segunda o tercera, probablemente ya descubriste que los bancos tradicionales se complican más a medida que tu portafolio crece. Suelen exigir años de declaraciones de impuestos y comprobantes de ingresos personales.
En Eli de Préstamo DSCR, creemos que la propiedad debe hablar por sí sola. Calificamos tu préstamo usando el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda (DSCR), que simplemente compara el ingreso de renta de la propiedad con el pago de la hipoteca.
La Fórmula Simple Que Usamos:
DSCR =
Ingreso de Renta
PITIA
(PITIA = Principal, Intereses, Impuestos, Seguro y cuota de HOA)
El Resultado: Si la renta de tu propiedad cubre el nuevo pago hipotecario (un índice de 1.0 o superior), calificas para liberar tu capital.
VENTAJAS PARA EL INVERSIONISTA EN CRECIMIENTO
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Capital 100% Libre de Impuestos: Como el refinanciamiento es un préstamo, el dinero que recibes al cierre generalmente no se considera ingreso gravable.
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Opciones Sin Período de Espera: ¿Acabas de terminar una renovación? Tenemos programas que te permiten refinanciar basándose en el nuevo valor más alto de inmediato — sin esperar 6 a 12 meses.
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Cierra a Nombre de Tu LLC: Protege tu crédito personal y el patrimonio familiar. Al cerrar a nombre de tu LLC, la deuda no aparece en tu reporte de crédito personal.
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Asesor Personal Dedicado: No eres solo un número. Cada cliente de Eli de Préstamo DSCR tiene un asesor dedicado que lo guía de principio a fin — sin sorpresas de último momento.
TU HOJA DE RUTA EN 3 PASOS
1
Envía Tu Información
Completa el formulario simple al inicio de esta página. Toma menos de 3 minutos.
2
Recibe Tu Estimado
Un asesor humano te contactará para analizar el valor de tu propiedad y cuánto capital puedes liberar.
3
Financia Tu Próximo Deal
Nosotros manejamos el proceso. Recibes tu capital al cierre en tan solo 21 a 30 días.